À VILLEREVERSURE
À vendre Maison 6 pièces 158.39 m²

149 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de village de 158 m² édifiée sur un terrain de 465 m² situé sur la commune de Villereversure, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce charmant village est dynamique et accueille de nombreux commerces tels qu'une épicerie, une fromagerie, boucherie, boulangerie et plusieurs restaurants.

Nous avons aussi un pôle médical et une école primaire. Les plus grands pourront se rendre sur Ceyzériat (Collège) et sur Bourg (lycées) via le ramassage scolaire.

Côté commodités toujours, Villereversure accueille une gare ferroviaire située sur l'axe reliant Bourg-en-Bresse à Bellegarde.
Commençons la visite par le rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie de plus de 30 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Spacieuse, cette pièce est aussi chaleureuse grâce à son poêle à granules.
Un salon de plus de 20 m² jouxte cette pièce de vie.

De plain-pied toujours, nous avons une grande pièce de 14 m² agrémentée d'une grande baie vitrée pouvant servir de débarras.
A l'étage, un grand dégagement distribue 4 grandes chambres dont les surfaces varient entre 19 m² et 29 m² ! Le parquet massif au sol apporte un cachet certain à l'ensemble.

Vous disposez aussi d'une salle de bain de plus de 5 m² avec baignoire, meuble vasque, et sèche serviette., un WC complète cet ensemble.
Depuis le dégagement, vous avez aussi accès à des combles aménageables d'une surface de 96 m².

En dépendance, une grande buanderie de plus de 24 m² jouxte un garage de la même surface.

Le bien est implanté sur une parcelle de 465 m² entièrement close. De plus, vous disposez d'une belle terrasse couverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté technique, les menuiseries sont en simple vitrage bois et les volets en bois également. La maison est chauffée via un poêle à granule et des radiateurs électriques.
Vous disposez d'un chauffe-eau de 200L.
La maison est raccordée au tout à l'égout pour l'assainissement.
La taxe foncière s'élève à 675 €.

Des travaux vous permettront de vous approprier pleinement cette jolie maison pour en faire votre nouveau cocon familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35.
Référence annonce : 4379
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.