À SAINT DIDIER SUR CHALARONNE
À vendre Maison 7 pièces 158.4 m²

409 000 € ^*

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais vous invite à découvrir cette magnifique maison de 158 m² rénovée en 2022 à Saint-Didier-sur-Chalaronne, commune située à seulement 15 minutes de Belleville.

Sa localisation vous place à environ 5 minutes des écoles primaires et maternelles, ainsi que du collège, lycée. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, accessibles très rapidement puisque nous sommes à 1 km du centre village.
La commune accueille un supermarché, banque, tabac, boulangeries, boucherie, instituts, laverie, coiffeurs, opticien?

Commençons la visite !

L'entrée vous conduit directement à un espace salon très chaleureux avec sa cheminée puis à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée offrant de grands volumes et une belle hauteur sous plafond.
Ces pièces de vie évoluent dans un style contemporain magnifique, subtil mélange d'ancien (poutres apparentes) et de modernité (IPN, verrières, carreaux 60x60).

Le tout est mis en valeur par la luminosité naturelle que l'on doit à de grandes ouvertures orientées Est ainsi qu'à une décoration sobre et élégante.

Le rez-de-chaussée accueille aussi une partie nuit puisque nous avons deux chambres de 14 et 12 m² avec chacune leur douche et leur vasque.
Enfin, une buanderie de 5 m², une pièce de rangement et un WC séparé avec lave mains viennent compléter ce niveau.

A l'étage, on trouve d'abord une mezzanine de 24 m² qui fait office de second salon/coin lecture. Dans le prolongement de cet espace, vous découvrez une suite parentale de 15 m² composée d'une chambre, un dressing et une petite salle d'eau.
Dans la continuité, une seconde suite parentale plus vaste encore (24 m²) abrite une chambre, un immense dressing et une salle avec douche et meuble vasque.
Enfin, une cinquième chambre actuellement utilisée comme bureau et un toilette séparé viennent compléter l'étage.

L'entrée de la propriété se fait par un portillon ouvrant sur un magnifique patio de 55 m² doté de bacs en béton pour vos plantes. Un petit jardin est accessible via le salon de l'autre côté de la maison, ainsi que le garage de 15 m² avec double entrée (côté route et jardin).

Côté technique, cette maison dispose de plusieurs modes de chauffage. La cheminée chauffe toute la maison grâce à un conduit qui diffuse la chaleur au RDC et à l'étage. En sus, vous profitez de convecteurs électriques et surtout d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) assurant à la fois le chauffage et la climatisation l'été.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). La façade a été refaite en ce début d'année.
La rénovation globale datant de 2021 (charpente et couverture inclues), vous bénéficiez d'une bonne inertie thermique et d'une isolation de qualité qui nous emmène à une classe énergétique C au niveau du DPE.
Enfin, pour votre confort, vous bénéficiez aussi d'un adoucisseur d'eau.
Venez découvrir cette belle maison fonctionnelle agrémentée de belles prestations intérieures comme extérieures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Belleville au 04.82.83.97.57
Référence annonce : 4421
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial Sarah LIONNET, immatriculée au RCS de Villefranche sur Saône sous le numéro 823 080 478.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.