À MONTAGNAT
À vendre Maison 6 pièces 109 m²

339 000 € ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 109 m² construite en 2020 sur la commune prisée de MONTAGNAT, à deux pas du centre du village.
A 5 minutes de Bourg en Bresse et tout autant de l'entrée d'autoroute Bourg Sud, vous trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien. En effet, la commune accueille de nombreux commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, primeur, épicerie et restaurants.
Pour les enfants, vous disposez de crèches, écoles maternelles et primaires sur le village ainsi que toutes les facilités de transport pour les collèges et lycées de Bourg-en-Bresse.

Commencez la visite et découvrez une spacieuse pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes et lave vaisselle) ouverte sur le salon/séjour. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Est, vous accédez depuis cette pièce à l'extérieur par deux baies coulissantes dont l'une vous conduit sous une terrasse couverte de près de 11 m².

Un dégagement vous emmène ensuite au coin nuit où vous découvrez dans un premier temps trois chambres de 11, 11.5 et 12,25 m², chacune équipée d'un placard mural.
Vous découvrez ensuite une belle salle de bain de 6,5 m² dotée d'une baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et WC.
Enfin, la maison dispose d'une quatrième chambre de 11,5 m² avec sa douche privative et son placard mural.
Pour finir, un WC indépendant avec lave mains vient compléter l'espace habitable.

Depuis la maison, vous accédez à un garage de 19 m², isolé et carrelé, doté d'un point d'eau, d'une porte sectionnelle motorisée et d'un auvent d'environ 11 m².

Concernant les extérieurs, la maison est édifiée sur une parcelle de 566 m².
Un cabanon de jardin vient vous offrir une surface de stockage supplémentaire d'environ 10 m².

Côté technique, les menuiseries coulissantes sont en aluminium et les ouvrants en PVC, l'ensemble en double vitrage avec des volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant dans toute la maison.
Pour l'assainissement, la maison est reliée au réseau collectif (tout à l'égout).

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.