À CORCELLES EN BEAUJOLAIS
À vendre Maison 4 pièces 85.79 m²

285 000 € ^*

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -

Idéalement située sur la charmante commune de CORCELLES EN BEAUJOLAIS, à proximité de Belleville, venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 86 m² implantée dans un environnement calme et familial. Vous serez ici à seulement 6 kms de la gare de Belleville en Beaujolais et à 7 km (10 min) de son entrée d'autoroute. CORCELLES EN BEAUJOLAIS est un village accueillant réunissant quelques commerces comme une pizzeria, un coiffeur, un restaurant et un dépôt de pain pour plus de confort au quotidien.

Commençons la visite par une lumineuse pièce de vie de 40 m² idéalement exposée EST/OUEST, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimum tout au long de la journée. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour. La cuisine, de marque AVIVA, est moderne, fonctionnelle et présente un grand plan de travail permettant à la fois de cuisiner confortablement tout en vous allouant un coin repas idéal pour le quotidien.

Véritable coeur de la maison, cette pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse orientée EST.

La partie nuit propose quant à elle trois belles chambres de 9,5 à 11,5 m². La distribution de la maison est bien pensée puisque la plus grande de ces chambres se situe à l'opposé des deux autres et fera le bonheur des parents.
La salle de bains de 3.3 m² est carrelée et accueille une baignoire, un meuble vasque et une ouverture.

Pour votre confort, vous profitez d'une buanderie de 8 m² donnant accès à une pièce de stockage de 6 m².
Un WC séparé complète l'ensemble.

Poursuivons la visite à l'extérieur où un jardin de 450 m² piscinable et entièrement clos s'offre à vous.

Côté technique, cette maison de 2019 a été érigée sur vide sanitaire dans le respect des normes RT2012.
Elle est isolée à la fois par les murs (laine de verre) et la toiture (laine de roche dans les combles) et elle dispose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que des volets aluminiums.
Les bandeaux de toit sont en PVC et ne vous demanderont donc aucun entretien. Enfin, la maison dispose d'une cuve enterrée de 5 m3 pour la récupération des eaux de pluie.
La maison est chauffée via un poêle à granulés et une climatisation réversible a été installée dans la chambre parentale pour plus de confort pendant la période estivale.
La maison est bien entendu reliée au tout-à-l'égout pour l'assainissement et a été raccordée à la fibre.

A la recherche d'une maison de plain-pied dans un environnement calme et proche des commodités ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toutes les infos et photos sur notre site : belleville.stephaneplazaimmobilier.com
Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais - Villars-les-Dombes au 04.72.25.13.78
Référence annonce : 4236
Les honoraires sont à la charge du vendeur

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.