À BOURG EN BRESSE
À vendre Appartement 4 pièces 79.21 m²

152 000 € ^*

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous vous invitons à découvrir cet appartement plein de charme, idéalement situé au coeur de Bourg-en-Bresse, rue René Cassin, proche de tous les commerces et commodités.
Sa situation hypercentre réjouira les amoureux de la vie urbaine !

Cet appartement, de type 4 parfaitement distribué vous offre une surface habitable de 79 m².

Nous avons d'abord une pièce de vie de 16 m² lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures côté Est. Cet espace plein de charme grâce à son parquet massif et ses 3 mètres de hauteur sous plafond !

Pour les amateurs de grands volumes, il sera tout à fait possible d'ouvrir et supprimer une chambre de 9.57 m² (cloison en brique) afin de créer un lieu convivial et chaleureux de près de 26 m² !

Juste en face, nous avons une agréable cuisine aménagée fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements.
Elle dispose d'une fenêtre donnant sur la cour intérieure de la copropriété.

L'accès à la petite salle d'eau se fait par cet espace.
Pour votre confort, quelques petits travaux d'aménagement seront nécessaires afin de rendre cet endroit plus agréable. En effet, il est tout à fait possible de reculer la cloison qui sépare la cuisine de la salle d'eau afin de gagner quelques mètre carrés.

Un cellier de 3.57 m² avec de nombreux rayonnages vous permettra de stocker vos denrées alimentaires.

Pour terminer la visite : trois belles chambres de 14.5 m² et 9.57m² très agréables et chaleureuses avec cheminée décorative, parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond.

Enfin, un WC séparé complète l'ensemble.

Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants.
Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière entretenue régulièrement.
La taxe foncière s'élève à 825 euros.

Si vous êtes véhiculé, vous bénéficiez de nombreuses places payantes à proximité immédiate ou de parkings gratuits à 5 mn à pied (champ de foire)

L'appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété 15 lots, dont 4lots d'habitation.
Les charges annuelles s'élèvent à 786 euros en moyenne seulement et comprennent l'assurance de la copropriété, l'électricité des communs et la gestion de la copropriété.

Aucune procédure particulière n'est en cours et il n'y a pas de travaux à prévoir.

Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35
Référence annonce : 4512
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.