À BOURG EN BRESSE
À vendre Appartement 4 pièces 77.03 m²

130 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER

Venez découvrir cet appartement situé à Bourg-en-Bresse, à deux pas du centre ville.
Nous sommes ici proche des écoles, commodités, transports et de ses nombreux commerces et restaurants.

L'appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une surface habitable de 77 m² et vous propose une cave de 8m² et un garage privatif de 18m² !

Depuis l'entrée de l'appartement vous accédez à un hall spacieux aménagé de placards muraux . Celui-ci ouvre sur une confortable pièce de vie baignée de lumière d'une surface de près de 34 m², une petite alcôve vous permettra d'y créer soit une spacieuse salle à manger soit une troisième chambre selon la configuration de votre famille.
S'en suit une cuisine fonctionnelle et aménagée de 9 m² entièrement refaite en 2018 qui vous permettra de concocter de savoureux petits plats pour vos amis ou votre famille !

Côté sud, l'accès au balcon de 9m² se fait par des baies en aluminium. Lieu idéal à l'abri de tous les regards où vous profiterez de moments reposants dans un environnement calme et verdoyant.

Concernant l'espace nuit, vous y trouverez deux belles chambres de 10.58m² et 14.80m² toutes les deux équipées de placards muraux.

Une salle d'eau avec simple vasque et un WC indépendant viennent compléter la visite.

Coté technique, les huisseries sont en double vitrage PVC et ALU pour la partie salon avec volets roulants électriques.
Le chauffe eau de marque Ariston a été changé en 2020.

Nous sommes sur un chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel

L'accès à la copropriété est entièrement sécurisée par une barrière électrique.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Il y a 76 lots dont 28 lots d'habitations. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 676€/ trimestre et comprennent l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété et le chauffage.

Des travaux de rénovation sont prévus sur la copropriété courant 2025.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35.
Référence annonce : 4800

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.