- À vendre
- Rhône (69)
- Maison Belleville En Beaujolais
- 5 pièces
- Référence 4925-cpy
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Maison de ville à BELLEVILLE centre 103m² - sans parties communes
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Coup de coeur de l'agence !
Nous vous invitons à découvrir cette maison de ville de 103.42m² loi Carrez (107m² au sol) idéalement située dans l'hyper centre. L'arrêt de bus est au pied de la maison et l'école primaire à 200m.Cette maison n'a aucune partie commune à l'exception d'une cour : les murs et le toit vous appartiennent. Aujourd'hui sous le statut juridique de la copropriété, vous pourrez aisément en sortir.
Edifiée sur 2 niveaux, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée, vous découvrez une spacieuse entrée d'environ 15m², une cuisine de 11m², un salon-séjour de 16m² et un cellier de 4m². Vous pourrez réunir ces pièces afin de profiter d'une immense pièce de vie. Le tout est complété par un WC indépendant. Au premier étage, un dégagement ouvre sur une salle de bain de 6,50m², deux chambres de 15m² chacune et un bureau de 8.50m² pouvant servir de chambre.
Côté technique, cette maison est raccordée du gaz de ville et la chaudière à condensation a été changée en 2020. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Pour les eaux usées, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) et est raccordable à la fibre. La maison est construite en pizé et les combles ont fait l'objet d'une isolation en laine de verre au-dessus du plafond. Elle nécessite des travaux et obtient tout de même un D au DPE (Diagnostic de performance énergétique).
Cette maison est située dans une copropriété de 4 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 439 euros par an et comprennent les frais de syndic et fonds travaux. Il n'y a pas de travaux de copro en discussion dans les PV d'AG et pas de procédure particulière en cours.
La taxe foncière est de 181e seulement pour 2024.
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais au 04.74.45.57.72 ou Carine MOLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530.297.761 VILLEFRANCHE TARARE au 07.56.10.58.19.
Référence annonce : 4925. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620€ et 2 250€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
